爆買好物不嫌多

主要設施

• 行李寄存

熱情款待

• 微波爐
• 冰箱
• 獨立浴室
• 獨立浴缸和淋浴設備
• 免費盥洗用品
• 吹風機

鄰近景點

• 位於伏見
• 東寺 (1 公里)
• 京都塔 (1.9 公里)
• 東本願寺 (2.3 公里)
• 伏見稻荷大社 (2.9 公里)
• 二條城 (4.5 公里)

工商時報【于國欽╱台北報導】

國發會副主委龔明鑫昨（18）日表示，千億創新轉型基金的「投評審議委員」名單已擬定徵詢中，負責對申請案進行財務評估的「專業評估單位」也將在近期確定，估計年底前相關審查機制可望就緒，明年起即可就申請案展開實質審查，目前已有多件申請案在詢問中。

至於國家級投資公司還沒找到主導者，還要等一段時間飯店比價才會明朗。

年初總統大選揭曉後，新政府團隊即表示將設類主權基金促進民間投資，國發會主委陳添枝於5月下旬宣布將匡列1千億元設產業創新轉型基金，對產業創新、轉型及併購者進行投資，以促成民間投資提振經濟成長。

國發基金7月底通過《產業創新轉型基金作業要點》，每案最高可投入募資金額的兩成，預計兩年內投入200億元，以帶動1,000億元的民間投資。

國發會官員表示，這不是融資而是投資，因此申請案必須經審慎評估，申請案除了要先由相關部會代表組成的「政策評估會」審查外，還得由「專業評估單位」就申請案的財務、會計、法律及鑑價審慎評估，國發會經公開招標，目前已到最後議價階段，預計遴選兩家以上，這項工作將於近期完成。

創新轉型基金是否投資，除了經政策評估會及專業評估單位實地訪查，通過這兩關之後，最終還得送「投資評估審議委員會」就該投資案的可行性、獲利性評估，通過才可送國發基金管理會拍板。國發會官員說：「投評審議委員會由產官學研15～17人組成，初步名單已擬定，正在徵詢中。」

國發會官員表示，過去國發基金的投資都是等待人家來申請，這次就創新轉型基金特別主動拜訪業者，但直到目前僅10家詢問，有意投資正在寫計畫書的有2家，估計這2家近期內有可能來申請。

國發會副主委龔明鑫表示，目前申請案不多，可能是大家還在觀察，畢竟這是第一次，相信明年第一件申請案通過了，後續來申請的就會比較多。

至於國家級投資公司的進展，龔明鑫表示，公司相關架構大致底定，目前在徵詢這家公司的主導者（董事長），這位主導者能力需很強，但薪水可能不如民間金融機構。他坦言：「目前還沒找到人，這確實是難度很高的工作，估計還要一段時間之後，才會比較明朗。」

工商時報【袁延壽╱台北報導】

台開集團手中總銷超過330億元，位於花蓮、新竹、草屯等地的地產，將在明年第二季跨境到香港銷售，同時也會進行網路銷售；邱復生指出，銷售策略上除自住外也可售後回租，採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。

根據台開估算，花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶，銷售額約280億元；新竹新埔溫泉會館約300戶，總銷達50億元。台開指出，有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館，目前正在動工，預計2020年完工。

台開集團會在這些建案完工後，取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館，未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等，都是潛在需求者。

台開指出，採不動產金融商品方式銷售的會以每年3％保證報酬率向承購者回租，每年承購者保有24天的住宿權利，這24天的住宿券，承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。

台開指出，集團已與金融機構協議，所有承購戶可取得7成貸款，年利率2％；以1千萬元地產戶來說，承購戶只要自備3百萬，每年就有30萬的保證報酬率，手中24天的住宿券若全數出售，以一晚4千元計還有9.6萬元收入，扣掉每年14萬元的利息支出，承購戶每年的投報率可達8％。

除此之外，承購人還可透過產權轉移，把此地產視為金融商品，轉賣給他人賺取資產上漲價差。

邱復生指出，以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應，市場反應及接受度都非常高；尤其完工時蘇花改也已開通，再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成，花蓮的觀光休閒產業榮景可期，地產的價值也會提升，花蓮會繼宜蘭之後，成為國內房地產最有發展潛力的地區。

HANNARI - 京都 推薦, HANNARI - 京都 討論, HANNARI - 京都 部落客, HANNARI - 京都 比較評比, HANNARI - 京都 使用評比, HANNARI - 京都 開箱文, HANNARI - 京都推薦, HANNARI - 京都 評測文, HANNARI - 京都 CP值, HANNARI - 京都 評鑑大隊, HANNARI - 京都 部落客推薦, HANNARI - 京都 好用嗎?, HANNARI - 京都 去哪買?